Rørfornying

To ulike jobber under samme ord

Rørfornying brukes om to metoder som løser hver sin halvdel av rørsystemet. Avløpet fornyes innvendig ved at det bygges en ny rørvegg inne i det gamle røret. Vannsiden fornyes ved at nye rør trekkes inne i varerør, med skjøtene samlet i et fordelerskap.

Forskjellen betyr noe når tilbud skal sammenlignes. Et tilbud på strømpeforing av avløpsstammen sier ingenting om tilstanden på vannrørene, og et rør-i-rør-anlegg gjør ingenting med et avløp som er tært, har motfall eller står med åpne skjøter. Mange boliger fra samme byggeår trenger begge deler, men ikke nødvendigvis samtidig.

Slik foregår strømpeforing av avløp

Metoden går under flere navn: strømpeforing, innvendig rørfornying og relining. Framgangsmåten er den samme.

Standardserien NS-EN ISO 11296 dekker renovering av trykkløse avløps- og kloakkledninger i bakken, og del 4 gjelder foringer som herdes på stedet. Den er målestokken for utvendig ledning, mens stammer inne i bygget dokumenteres gjennom godkjenningen for systemet som brukes. SINTEF Certification utsteder Teknisk Godkjenning for rørfornyingssystemer i Norge. Be om godkjenningsdokumentet for systemet som skal brukes i boligen din: der står bruksområdet systemet er vurdert for, og hvilken levetid dokumentasjonen bygger på.

Avløpet er ute av drift i den delen av bygget som er koblet til strekket mens herdingen pågår. Hvor lenge avhenger av antall meter, dimensjoner og antall grenrør, og entreprenøren skal kunne oppgi det før arbeidet bestilles.

• Rørinspeksjon med kamera kartlegger dimensjoner, fall, grenrør og skader, og avgjør om røret i det hele tatt kan fornyes innvendig.
• Røret spyles og renses for avleiringer, slik at foringen får kontakt med rørveggen.
• En filtstrømpe mettet med herdeplast føres inn og presses mot rørveggen.
• Strømpen herdes med varmt vann, damp eller lys, og danner et nytt rør inne i det gamle.
• Grenrør freses opp igjen og tettes mot den nye rørveggen.
• Ny kamerainspeksjon dokumenterer resultatet strekk for strekk.

Rør i rør på vannsiden

Rør-i-rør er et vannrør som ligger inne i et varerør. Skjøtene samles i et fordelerskap, og lekker en skjøt eller et rør, renner vannet ut i varerøret og videre til skapet framfor inn i konstruksjonen.

Veiledningen til TEK17 § 15-5 beskriver metoden som vannskadesikker når rørene legges skjult i vegg eller tak, forutsatt at fordelerskapet er vanntett og har avløp til våtromsgulvet. Selve forskriftskravet er at lekkasje skal kunne oppdages enkelt og ikke føre til skade på installasjoner og bygningsdeler. Kilde: Direktoratet for byggkvalitet.

Et rør-i-rør-anlegg gjør det også mulig å bytte et enkelt rør senere uten å åpne vegger, forutsatt at varerøret er lagt uten skarpe bend og at fordelerskapet er tilgjengelig.

Når røret ikke kan fornyes innvendig

Kameraet avgjør. En foring legger seg mot den formen røret allerede har, og retter verken opp fall eller sammenbrudd.

Da står valget mellom utskifting med graving eller åpning av sjakt, og en kombinasjon der de dårligste strekkene byttes mens resten fornyes innvendig. Rapporten fra rørinspeksjonen er grunnlaget for den avgjørelsen, og bør foreligge skriftlig med video før noen bestiller en metode.

• Kollaps, brudd eller forskjøvne skjøter med forskyvning i røret.
• Motfall eller setninger over lengre strekk, som gir stående vann uansett rørvegg.
• Kraftig rotinntrengning i utvendig ledning, der omfanget først kan vurderes etter spyling.
• Knapp dimensjon fra før, siden foringen reduserer det innvendige tverrsnittet noe.

Borettslag og sameie: hvem eier røret

I borettslag går skillet gjennom boligen. Etter burettslagslova § 5-12 skal andelseieren holde ved like rør og ledninger i boligen, men ikke rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner. Etter § 5-17 er det laget som holder ved like felles rør, ledninger og kanaler som går gjennom boligen.

I sameier følger eierseksjonsloven samme logikk. Seksjonseieren vedlikeholder rør og ledninger i bruksenheten og skal rense sluk og holde avløpsrør åpne fram til fellesledningen, mens sameiet etter § 33 har ansvaret for felles installasjoner som går gjennom bruksenhetene.

Konsekvensen er praktisk: fornying av en felles stamme er en sak for laget eller sameiet, mens strekket fra boligen ut til stammen kan være den enkeltes. Hvordan et fellesprosjekt besluttes og finansieres, følger av vedtektene og av lagets egne organer, og bør avklares før noen bestiller arbeid på egen hånd.

Dokumentasjon og pris

Etter jobben skal du sitte igjen med kamerarapport fra før og etter, opplysning om hvilket system som er brukt og hvilket godkjenningsdokument det har, hvilke strekk og grenrør som er fornyet, og garantivilkårene. Ved salg av bolig er det denne mappen som skiller en dokumentert fornying fra en påstand.

Prisen følger antall meter, dimensjoner, antall grenrør, tilkomst og hvor mye rigg jobben krever, ikke boligens verdi. Be om prisoverslag skriftlig. Håndverkertjenesteloven § 32 setter grensen for hvor mye et prisoverslag kan overskrides til 15 prosent, og § 22 gir fem års lengstefrist for reklamasjon ved arbeid på fast eiendom.

Ofte stilte spørsmål

Hva er forskjellen på strømpeforing og rør i rør?

Strømpeforing hører til avløpet: en filtstrømpe med herdeplast presses mot innsiden av det gamle røret og herdes, slik at det dannes en ny rørvegg inne i den gamle. Rør i rør hører til vannsiden: nye rør trekkes inne i varerør med skjøtene samlet i et fordelerskap, slik at en lekkasje renner ut i skapet framfor inn i veggen. Metodene løser hver sin halvdel av anlegget og erstatter ikke hverandre.

Kan alle avløpsrør fornyes innvendig?

Nei. Foringen følger formen på røret den legges inni, og retter derfor verken opp motfall, setninger eller kollaps. Rør med brudd, store forskyvninger i skjøtene eller feil fall over lengre strekk må skiftes helt eller delvis. Kamerainspeksjon i forkant er det som avgjør spørsmålet, og rapporten bør du få se selv før du velger metode.

Hvor lenge varer en strømpeforing?

Levetiden systemet er dokumentert for står i godkjenningsdokumentet for det aktuelle systemet, og det dokumentet er verdt å be om før bestilling. Standardserien NS-EN ISO 11296 stiller krav til foringer som herdes på stedet i trykkløse avløpsledninger i bakken. I praksis avgjøres resultatet av tilstanden på røret som fôres, av rensingen i forkant og av utførelsen på grenrørene.

Blir avløpsrøret trangere av en foring?

Ja. Foringen legger seg som en ny vegg inne i det gamle røret og reduserer det innvendige tverrsnittet noe. På rør med god dimensjon har det liten praktisk betydning, og den glatte overflaten kan veie opp for tapet. Der dimensjonen allerede er knapp, må kapasiteten vurderes i inspeksjonen før metoden velges.

Er rørfornying søknadspliktig?

Byggesaksforskriften § 4-1 unntar enkle installasjoner i eksisterende byggverk innenfor én bruksenhet eller branncelle fra søknadsplikt. Om en installasjon regnes som enkel vurderes ut fra omfang, vanskelighetsgrad, hvilke kvalifikasjoner arbeidet krever og konsekvensene av feil. Arbeid som går gjennom flere brannceller, som en felles stamme i et boligbygg, må avklares med kommunen. Tekniske krav gjelder uansett søknadsplikt.

Må beboerne flytte ut mens arbeidet pågår?

Ikke nødvendigvis, men avløpet er stengt i den delen av bygget som henger på strekket som fornyes, og herdingen tar tid. Entreprenøren skal kunne si i forkant hvor mange timer eller dager toalett og dusj er ute av bruk. I boligbygg planlegges arbeidet stamme for stamme, og beboerne varsles om når vannet og avløpet er nede.

Hvem betaler for rørfornying i et borettslag?

Fordelingen følger burettslagslova. Andelseieren har vedlikeholdsplikt for rør og ledninger i boligen etter § 5-12, men ikke for rør som er bygd inn i bærende konstruksjoner, mens laget etter § 5-17 har plikten for felles rør og ledninger som går gjennom boligen. I sameier deler eierseksjonsloven §§ 32 og 33 ansvaret på tilsvarende måte. Hvordan et fellesprosjekt besluttes og finansieres, avgjøres av vedtektene og lagets organer.